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O fundo imobiliário RCRB11, administrado pela Rio Bravo Investimentos, conseguiu uma liminar de despejo contra a WeWork, gigante global de coworking. O fundo tem quase 35% do Girassol 555, imóvel localizado na Vila Madalena, ocupado pela multinacional.
A decisão foi divulgada nesta terça-feira (17), tomada após a WeWork não pagar três meses de aluguel (maio, junho e julho). Agora, a empresa tem 15 dias para pagar todas as pendências financeiras para não ser despejada.
Tentativa de negociação fracassada
Segundo a Rio Bravo, antes dela e dos coproprietários entrarem com a ação judicial, tentaram uma negociação com a WeWork, por meio do escritório Alvarez & Marsal, representante da empresa.
A WeWork chegou a apresentar uma proposta pedindo uma redução nos valores do aluguel, recusada pelo Fundo e pelos demais coproprietários.
No entanto, Anita Scal, sócia-diretora da Rio Bravo, disse que a gestora busca “os melhores acordos com o objetivo de defender o nosso cotista, e, para isso, nosso time age rápido e de maneira estratégica e contundente quando ocorre qualquer problema que possa impactar os nossos FIIs”.
RCBR11 continua confiante
Apesar do impacto no fundo imobiliário, que detém 34,81% do imóvel, com uma taxa de ocupação de cerca de 80%, a gestora segue confiante na alta liquidez do imóvel, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Segundo Scal, isso atrai o interesse de grandes empresas de diversos segmentos do mercado.
O RCRB11 conseguiu reduzir sua taxa de vacância nos últimos 30 meses, de 34,4% para 1,4%.
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