Via Últimas notícias – Monitor do Mercado
A busca pelo imóvel ideal é influenciada por vários fatores. Quanto mais infraestrutura e melhor localização um imóvel oferece, maior tende a ser o preço por metro quadrado. Regiões-chave do país, que combinam apelo turístico com centros financeiros, tornam a busca por moradia ainda mais desafiadora.
No Brasil, bairros nobres, principalmente na cidade do Rio de Janeiro e São Paulo e no estado de Santa Catarina, estão se valorizando constantemente. “Temos Ipanema e Leblon com preços cada vez maiores. Ainda, o centro e a Barra Sul de Balneário Camboriú, acompanhado por Itapema, mostram uma tendência do Sul do país em aumentar o preço dos imóveis. São Paulo também tem preços altos, até bairros como Itaim Bibi têm mostrado preços cada vez mais onerosos”, afirma o corretor de imóveis Rafael Scodelario.
Fatores que Interferem nos Preços
De acordo com Rafael, a dinâmica de oferta e procura também contribui para o incremento nos preços. “Locais como no litoral catarinense foram impulsionados por cidades turísticas, que estão passando por um boom imobiliário. Até mesmo cidades próximas dos polos de turismo estão crescendo devido à falta de terrenos e imóveis, impulsionadas pela limitação do espaço físico”, acrescenta.
Conforme os dados do Índice Fipe ZAP liberados em fevereiro de 2024, o valor médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 8.750. O relatório ainda indica um aumento imobiliário de 5,19% nos últimos 12 meses.
Quais são as Cidades com os Imóveis Mais Caros?
Veja, a seguir, as cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil:
Balneário Camboriú (SC) – R$ 12.822 por m²Segundo o corretor, em Santa Catarina os imóveis estão cada vez mais em alta. Balneário acumula uma valorização imobiliária de 9,46% nos últimos 12 meses. Desde 2018, a valorização foi de 82%. É uma cidade turística, com empreendimentos mais novos que o de outras grandes cidades e tem leis que autorizam a construção de arranha-céus à beira-mar.
Itapema (SC) – R$ 12.660 por m²Itapema é uma das cidades mais buscadas para investir no estado de Santa Catarina. Ela conta com quase 76 mil habitantes, porém alcança 1 milhão de turistas durante a temporada de verão. Os imóveis à venda na cidade valorizaram 19,42% no último ano.
Vitória (ES) – R$ 11.013 por m²O mercado imobiliário de Vitória é ainda muito restrito. A demanda supera a oferta e isso faz com que o valor aumente. Entre as capitais do Brasil, ela é uma das menores, com pouco espaço físico para crescer.
Florianópolis (SC) – R$ 10.833 por m²Com belezas naturais, segurança e qualidade de vida elevada, a Ilha da Magia possui um mercado imobiliário altamente valorizado. Desde áreas mais afastadas, como a Lagoa da Conceição, até praias movimentadas pelo turismo, a região abriga variados tipos de serviços e comércios.
São Paulo (SP) – R$ 10.703 por m²São Paulo tem cerca de 11,4 milhões de habitantes e está no ranking das cidades mais populosas do mundo. É considerada o centro financeiro e urbano do Brasil. Por isso, comprar um imóvel lá não é tão barato assim.
Itajaí (SC) – R$ 10.624 por m²Alguns fatores favorecem a valorização dos imóveis em Itajaí. O desenvolvimento econômico da região, com destaque para os setores portuário, pesqueiro, industrial e turístico, gera empregos e atrai investimentos, aumentando a demanda por moradia.
Rio de Janeiro (RJ) – R$ 9.986 por m²A cidade maravilhosa também apresenta uma valorização imobiliária constante. Os preços elevados dos imóveis no Rio de Janeiro podem ser atribuídos a diversos fatores. Conhecida internacionalmente por suas praias deslumbrantes, montanhas e clima tropical, possui uma localização privilegiada e beleza natural incomparáveis.
Barueri (SP) – R$ 9.912 por m²Os imóveis em Barueri são valorizados por uma série de razões. Primeiramente, sua localização estratégica na região metropolitana de São Paulo, oferecendo proximidade com a capital e acesso facilitado a importantes centros comerciais e empresariais, contribui para a alta demanda por moradias na região.
Curitiba (PR) – R$ 9.122 por m²Curitiba, a capital do Paraná, conhecida pela beleza e arborização, também é lembrada pelos altos preços. A localização privilegiada da cidade desempenha um papel fundamental. É um município bem-planejado, com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais, o que valoriza os imóveis nessas regiões.
Brasília (DF) – R$ 9.010 por m²Os preços elevados dos imóveis no Distrito Federal podem ser atribuídos a diversos fatores. Como sede do Governo Federal e capital do país, Brasília é uma cidade estratégica e importante centro político, administrativo e econômico. Isso resulta em uma demanda contínua por moradia.
Essas são apenas algumas das cidades com os imóveis mais caros no Brasil. A valorização imobiliária é um processo contínuo e variável, influenciado por inúmeros fatores que podem mudar ao longo do tempo.
O post Conheça as 10 Cidades com os Imóveis Mais Caros do Brasil! apareceu primeiro em Monitor do Mercado.
