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Conforme o ranking de investimento em imóveis para 2025, Curitiba desponta como uma das principais cidades para se considerar. A cidade ocupa a quarta posição entre as melhores opções para investimento em aluguel, de acordo com a pesquisa realizada pela startup imobiliária MySide. Com dados coletados entre 2019 e 2024, o estudo revela um retorno anual médio significativo para quem aposta no mercado imobiliário curitibano.
A pesquisa destaca, também, a nona posição de Curitiba no ranking de cidades para investimento em imóveis na planta, amplificando as oportunidades para investidores que buscam retorno sobre o investimento nessa modalidade específica. Esses dados são parte de uma análise detalhada que considera custos diversos de investimento e um conjunto robusto de dados.
Por que Curitiba é uma Excelente Opção?
Curitiba apresenta um mercado imobiliário dinâmico e em constante crescimento. A cidade conta com lançamentos diversos que abrangem suas várias regiões, totalizando mais de 350 edifícios novos e na planta, de acordo com a MySide. Este dinamismo é acompanhado por uma valorização constante dos imóveis e um ambiente favorável para investidores.
Como a Metodologia do Estudo Foi Definida?
A metodologia da pesquisa avalia três tipos de investimentos imobiliários: valorização de imóveis na planta, aluguel anual e aluguel de curta temporada. Foi considerado um investimento inicial de R$ 500 mil em outubro de 2019, e a evolução deste valor até setembro de 2024. O estudo não apenas observa o crescimento deste montante, mas o compara com outros tipos de investimentos como renda fixa, variável e poupança.
- Valorização de imóveis na planta: Uma modalidade que observa o potencial de aumento do valor do imóvel ao longo dos anos.
- Aluguel anual: Avalia o retorno obtido com locações de longo prazo.
- Aluguel short stay: Foca em aluguéis de curta duração, como apartamentos por temporada.
Quais Fatores Influenciam o Retorno Sobre o Investimento?
Para calcular o retorno efetivo dos investimentos, a pesquisa incluiu aspectos como custos de manutenção, taxas como ITBI e corretagem, assim como despesas operacionais. Também foram considerados a taxa de ocupação média e a valorização do imóvel ao final do período analisado. Este conjunto de fatores permitiu uma visão completa e realista dos rendimentos potencialmente obtidos.
Quais São as Expectativas para o Futuro?
O mercado imobiliário em Curitiba tende a seguir aquecido, com novos lançamentos e uma demanda constante, impulsionada pela sua infraestrutura e qualidade de vida. Para investidores, isso representa uma ótima oportunidade para diversificar aplicações, comparando o potencial de rendimento imobiliário com outras alternativas de investimento. A pesquisa da MySide reforça esse otimismo, oferecendo dados concretos para embasar decisões de investimento em imóveis.
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