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Em setembro de 2024, o Banco Bradesco realizará um grande leilão de imóveis, oferecendo 52 propriedades que se destacam por suas localizações e preços atrativos. Dentre elas, quatro estão situadas no litoral de São Paulo, em cidades como Bertioga, Praia Grande, Guarujá e Santos, representando uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para aqueles que buscam investir no mercado imobiliário.
Os imóveis contemplam desde luxuosas casas em regiões prestigiosas até apartamentos menores com preços mais acessíveis. Com opções para diferentes perfis de compradores, o leilão promete atrair a atenção de investidores e interessados em morar próximo ao mar, uma vez que as paisagens litorâneas são altamente desejadas e valorizadas.
Quais Imóveis Serão Leiloados no Litoral de São Paulo?
Entre os imóveis leiloados, a casa luxuosa na Riviera de São Lourenço, localizada em Bertioga, se destaca por seus 424 m² de área construída em um terreno de 521,26 m². Com piscina, churrasqueira e espaços amplos, o valor inicial é de R$ 4,1 milhões, atraindo quem busca por conforto e exclusividade.
Na Praia Grande, um apartamento de 40m² na Praia da Guilhermina está disponível. Este imóvel não possui garagem, mas compensa pela localização privilegiada, de frente para o mar, com lance registrado em R$ 185 mil, ideal para quem deseja facilidade de acesso à praia.
Em Guarujá, o destaque é um apartamento de 63 m² na Enseada. O condomínio oferece vaga na garagem e infraestrutura de segurança, como portaria e portão eletrônico, além de um salão de festas. O valor inicial é de R$ 175.404,10.
Por fim, em Santos, na área do Marapé, encontra-se outro apartamento de 87 m², que inclui três quartos e varanda, listado por R$ 267.068,55. Este também dispõe de facilidades que incluem área de serviço e banheiro de empregada.
Quais São as Condições de Pagamento para os Imóveis do Leilão?
O Banco Bradesco oferece diversas opções de pagamento para os imóveis leiloados, buscando facilitar ao máximo a participação dos interessados. As compras à vista recebem um desconto de 10%, enquanto o parcelamento pode ser feito em até 12 vezes sem juros, requerendo um sinal de 25%.
Para imóveis avaliados em até R$ 100 mil, o parcelamento pode ser estendido a 24 vezes com juros de 12% ao ano, seguindo a Tabela Price, juntamente com o IGPM anual positivo. Já para aqueles superiores a R$ 100 mil, o financiamento se estende a 36 ou 48 vezes, também seguindo o mesmo índice econômico, mas com um sinal de 30%.
Como Participar dos Leilões do Bradesco?
Os leilões serão realizados nos dias 18, 20 e 25 de setembro de 2024, sempre às 15h00. Os imóveis distribuídos em estados como Goiás, Mato Grosso, Minas Gerais, Pará, Paraná, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, São Paulo e Tocantins, têm lances mínimos variando de R$ 83 mil a R$ 4,1 milhões, abrangendo diferentes faixas de preço e tipos de propriedades.
Para garantir a participação, é importante que os interessados façam o cadastro prévio e leiam atentamente as condições específicas de cada lote. Isso assegura que qualquer particularidade na descrição ou no pagamento seja devidamente compreendida antes do evento.
Dicas para Quem Deseja Comprar Imóveis em Leilões
Antes de participar de um leilão, é essencial estar bem informado sobre os detalhes de cada imóvel e as condições do leilão. Verifique a situação jurídica da propriedade, como possíveis dívidas de IPTU, condomínio ou outros ônus que podem ser transferidos ao comprador. Além disso, avalie a necessidade de reformas, pois alguns imóveis podem demandar investimentos adicionais para estarem prontos para uso ou locação. Contar com o apoio de um advogado especializado ou um consultor imobiliário pode ser uma excelente estratégia para evitar problemas e garantir um bom negócio.
Potencial de Renda com Locação no Litoral Paulista
Outra grande vantagem de adquirir um imóvel no litoral é o potencial de geração de renda com locações, especialmente na alta temporada. Imóveis em cidades como Guarujá e Bertioga, por exemplo, são altamente procurados por turistas durante o verão, feriados prolongados e finais de semana. Plataformas de locação por temporada, como Airbnb, tornam o processo mais acessível e ajudam a maximizar a ocupação do imóvel, proporcionando um retorno financeiro consistente. Além disso, imóveis bem localizados, próximos à praia e com boa infraestrutura, tendem a atrair inquilinos dispostos a pagar valores mais altos.
Impacto da Localização na Valorização
A localização é um dos principais fatores que impactam a valorização de um imóvel no litoral paulista. Regiões que oferecem proximidade à praia, acesso fácil a serviços como mercados, escolas e restaurantes, e boa segurança são as mais desejadas. Além disso, projetos de infraestrutura urbana, como melhorias no transporte público e saneamento básico, também contribuem para o aumento do valor das propriedades. Antes de investir, é importante analisar o plano diretor da cidade e as perspectivas de desenvolvimento para garantir que a localização escolhida agregue valor ao longo do tempo.
Por Que Investir em Imóveis no Litoral é Atraente?
Investir em imóveis no litoral paulista possui atrativos significativos devido à alta procura por residências em áreas praianas tanto para moradia quanto para locação de temporada. Cidades como Bertioga, Guarujá, Praia Grande e Santos oferecem não apenas belezas naturais, mas também infraestrutura e serviços que tornam a vida mais prazerosa.
A valorização constante desses imóveis é outra vantagem, tornando o investimento seguro e rentável a longo prazo. Para aqueles que buscam qualidade de vida aliada a ótimos retornos financeiros, participar do leilão do Bradesco pode ser um passo importante nesse sentido.
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