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Um novo leilão de imóveis promovido pela Caixa Econômica Federal está oferecendo uma oportunidade imperdível para quem busca investir no mercado imobiliário. Com 500 propriedades disponíveis, os descontos podem chegar até 55%, com lances iniciais partindo de R$ 32,8 mil. A diversidade de imóveis inclui 175 casas, 310 apartamentos, dois imóveis comerciais e 13 terrenos espalhados por todo o país.
Desta vez, a ação é ainda mais atrativa porque a Caixa se compromete a cobrir dívidas relacionadas ao IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e ao ITR (Imposto Territorial Rural) que ultrapassem R$ 1.000. Além disso, débitos de condomínio serão quitados independente do valor, trazendo mais segurança aos compradores.
Como Participar do Leilão?
Novas moradias residenciais atrás de cercas temporárias de construção num subúrbio australiano. Conceito de promoção imobiliária, casa à venda e mercado imobiliário. Melbourne, VIC Austrália Créditos: depositphotos.com / ShuangLi
Interessados em participar do leilão devem acessar o site oficial a partir das 10h do dia 21 de outubro. O processo para dar lances se estende até as 10h do dia 30 do mesmo mês. É fundamental que tanto pessoas físicas quanto jurídicas cadastrem-se e enviem os documentos exigidos.
Para realizar um lance, é necessário primeiramente criar uma conta no site. Em seguida, os participantes devem conferir os lotes oferecidos, marcar os favoritos e aguardar o momento de usar o “auditório virtual” para ofertar.
Regras e Condições de Pagamento para os Participantes
De acordo com o edital, uma comissão de 5% deve ser paga ao leiloeiro pela proposta vencedora no ato da arrematação. O imóvel deve ser pago à vista, até dois dias após a homologação do leilão. A Caixa se responsabiliza por quitar algumas despesas, como IPTUs e condomínio, desde que não ultrapassem R$ 1.000. No entanto, os compradores devem estar cientes de eventuais encargos adicionais.
Quais Documentos São Necessários?
Para participar, as pessoas físicas devem apresentar cópias autenticadas ou documentos com certificação digital dos seguintes documentos: cédula de identidade, CPF e comprovante de endereço. No caso das pessoas jurídicas, são requeridas cópias autenticadas ou com certificação digital do CNPJ, Ato Constitutivo e suas alterações, além do CPF e cédula de identidade do representante legal.
Em ambas as categorias, se uma procuração for necessária, deve ser acompanhada por reconhecimento de firma por tabelião.
Quais São as Oportunidades por Região?
O leilão abrange imóveis em todas as cinco regiões do Brasil. Na região Norte, existem ofertas em estados como Amazonas, Pará e Rondônia. Já no Nordeste, Alagoas, Bahia e Pernambuco estão entre os estados com mais imóveis disponíveis. Goiás se destaca no Centro-Oeste, enquanto no Sudeste, o Rio de Janeiro e São Paulo oferecem uma vasta gama de propriedades. No Sul, Paraná e Santa Catarina integram a lista.
Região Norte: 30 lotes, com foco em cidades do Pará.
Nordeste: 261 lotes, principalmente nos estados da Paraíba e Pernambuco.
Centro-Oeste: 147 lotes, destacando-se Goiás.
Sudeste: 380 lotes, com maior concentração em São Paulo e Rio de Janeiro.
Sul: 82 lotes, predominando o estado do Paraná.
Possibilidade de Uso do FGTS e Outras Considerações
Uma das vantagens principais para os compradores é a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para adquirir um imóvel. Para aqueles que optarem pelo financiamento, é necessário procurar antecipadamente uma agência da Caixa Econômica Federal para garantir a aprovação da carta de crédito antes do término do leilão.
Considerando-se a competitividade esperada para esse leilão, os interessados devem realizar uma análise detalhada sobre o estado de ocupação e conservação dos imóveis, bem como seus valores de mercado, para tomar decisões mais informadas.
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