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O leilão da Caixa Econômica Federal, está prestes a ser um dos acontecimentos mais aguardados do setor imobiliário brasileiro. Serão disponibilizados 1.047 imóveis em várias regiões do país, com descontos que podem chegar a incríveis 95% do valor de avaliação inicial.
Esse grande evento será dividido em três fases, oferecendo aos interessados uma vasta gama de opções, incluindo casas, apartamentos, terrenos e estabelecimentos comerciais. Para quem está à procura de uma boa oportunidade no mercado imobiliário, esta é a hora!
Datas e Procedimentos do Leilão da Caixa
Mas como entramos nessa? Primeiro, vamos às datas e procedimentos específicos do leilão. Eles acontecem da seguinte maneira:
Até às 10h00 do dia 03 de setembro (1º leilão): Imóveis avaliados com o valor de avaliação inicial.
De 03 de setembro até às 10h00 do dia 06 de setembro (2º leilão): Imóveis com descontos de até 40% sobre o valor de avaliação.
A partir das 10h00 do dia 10 de setembro (3º leilão): Imóveis com descontos que podem chegar a 95% sobre o valor de avaliação.
Para fazer parte desse evento, os interessados devem acessar o site, fazer o cadastro e enviar a documentação necessária conforme os requisitos do edital.
Onde Estão as Oportunidades?
O leilão abrange uma extensa gama de estados e cidades, garantindo oportunidades para compradores em diferentes regiões. Entre as localidades destacadas, estão:
Acre
Alagoas
Amazonas
Amapá
Bahia
Ceará
Distrito Federal
Espírito Santo
Goiás
Maranhão
Minas Gerais
Mato Grosso do Sul
Mato Grosso
Pará
Paraíba
Pernambuco
Piauí
Paraná
Rio de Janeiro
Rio Grande do Norte
Rondônia
Santa Catarina
Sergipe
Tocantins
São Paulo
Quais Imóveis Estão em Destaque?
Leilão de 03 e 06 de Setembro
Bahia: Um apartamento de 57,7 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, disponível por R$ 138 mil.
Goiás: Um apartamento de 71 m², com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com valor inicial de R$ 192 mil.
São Paulo – Itapevi: Apartamento de 55 m², com 2 quartos, suíte, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com preço de R$ 147 mil.
São Paulo – Marília: Casa de 50,7 m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, avaliada em R$ 137 mil.
São Paulo – Praia Grande: Casa de 46,4 m², com 2 quartos, sala e cozinha, por R$ 147 mil.
Leilão de 10 de Setembro
Alagoas: Casa de 80,3 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, disponível por R$ 53 mil.
Piauí: Duas casas em destaque, uma de 58 m², com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, por apenas R$ 4 mil, e outra de 60,7 m², com 3 quartos, sala, cozinha e terraço, com valor de R$ 5,4 mil.
Como Participar do Leilão?
Cadastro e Documentação
É fundamental que os interessados realizem um cadastro no site e enviem a documentação exigida no edital. Ler todos os detalhes dos lotes e preparar a documentação com antecedência são passos importantes para evitar qualquer problema.
Financiamento e Uso do FGTS
Uma grande vantagem desse leilão é a possibilidade de financiamento e o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a compra dos imóveis. Essa flexibilidade é extremamente benéfica para muitos compradores que buscam condições mais favoráveis para investir no mercado imobiliário.
Vale a Pena Comprar Imóvel em Leilão?
Comprar imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade para adquirir propriedades a preços reduzidos. No entanto, é crucial entender os riscos e benefícios envolvidos.
Vantagens de Comprar Imóvel em Leilão
Descontos Significativos: Os imóveis podem ter preços reduzidos entre 20% a 70%, ou até mais.
Oportunidades de Investimento: Ideal para investidores que desejam reformar e revender ou alugar as propriedades.
Transparência no Processo: O leilão oferece regras claras e a possibilidade de visitas antes da compra.
Desvantagens e Riscos
Estado do Imóvel: Algumas propriedades podem exigir reparos significativos.
Questões Jurídicas: Imóveis podem ter pendências jurídicas que precisam ser regularizadas.
Exigências de Pagamento: Pagamento imediato ou em curto prazo pode ser necessário.
Competição e Estratégia: A experiência e estratégia são fundamentais para evitar lances excessivos.
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